Chuyển nhượng

Là một trong những dự án chung cư cao cấp tại Dĩ An, Bình Dương, Opal Boulevard thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ cả nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vị trí chiến lược ngay cửa ngõ TP.HCM, hệ thống tiện ích hiện đại và tiềm năng tăng giá vượt trội. Hiện nay, nhu cầu chuyển nhượng, mua bán căn hộ tại đây đang diễn ra sôi động, mở ra nhiều cơ hội sở hữu cho khách hàng. Dự án do Hà An (thuộc Đất Xanh Group) phát triển, đã bàn giao từ tháng 6/2021 với chất lượng xây dựng đảm bảo và tiến độ hoàn thành vượt cam kết, mang lại sự hài lòng cao cho cư dân. Tuy nhiên, các căn hộ có vị trí đẹp đã hết nguồn hàng từ chủ đầu tư, khách hàng có nhu cầu phải tìm mua qua hình thức chuyển nhượng. Trong bài viết này, sẽ cập nhật thông tin giá bán mới nhất và quy trình thủ tục chuyển nhượng chi tiết, giúp bạn dễ dàng lựa chọn và sở hữu căn hộ ưng ý tại Opal Boulevard.

Giá chuyển nhượng căn hộ Opal Boulevard

Bảng giá chuyển nhượng mua bán căn hộ chung cư Opal Boulevard mới nhất 2025

Quy trình sang nhượng căn hộ Opal Boulevard

Để hỗ trợ khách hàng thực hiện việc sang nhượng căn hộ opal boulevard một cách nhanh chóng và hiệu quả, chúng tôi đã tổng hợp quy trình chi tiết giúp tiết kiệm thời gian.

Bước 1: Thỏa thuận giá cả, phương thức thanh toán và đặt cọc

• Chuyên viên tư vấn hỗ trợ khách hàng lựa chọn căn hộ phù hợp về giá, vị trí và tầm nhìn.
• Các bên thống nhất giá bán, phương thức thanh toán, số tiền đặt cọc, thời gian công chứng chuyển nhượng dự án opal boulevard cũng như trách nhiệm thanh toán các khoản thuế, phí liên quan.
• Người mua và người bán ký hợp đồng đặt cọc với sự hỗ trợ của đơn vị có pháp nhân chuyển nhượng hợp lệ.

Bước 2: Đề nghị chủ đầu tư chấp thuận chuyển nhượng

• Người bán đến văn phòng chủ đầu tư để nộp “Giấy đề nghị chuyển nhượng” và nhận hóa đơn các khoản đã thanh toán.
• Sau khoảng 3 ngày làm việc, người bán nhận được giấy xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng và hóa đơn VAT, chuẩn bị cho thủ tục công chứng sang tên.

Bước 3: Ký hợp đồng chuyển nhượng

• Theo nội dung hợp đồng đặt cọc, các bên tiến hành ký văn bản chuyển nhượng và thanh toán toàn bộ số tiền mà người bán đã trả cho chủ đầu tư, bao gồm khoản chênh lệch (nếu có) tại văn phòng công chứng.
• Hồ sơ cần chuẩn bị:
  • Người bán: Hợp đồng mua bán căn hộ, các chứng từ liên quan, giấy xác nhận chuyển nhượng, CMND/CCCD, sổ hộ khẩu bản chính, giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân. Nếu đã lập gia đình, cần sự có mặt của vợ/chồng hoặc giấy ủy quyền công chứng.
  • Người mua: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu bản chính và số tiền cần thanh toán theo hợp đồng.
  • Người bán có thể ủy quyền cho chuyên viên tư vấn hỗ trợ kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định.

Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ thuế

• Chuyên viên tư vấn hỗ trợ kê khai và nộp thuế tại Chi cục Thuế. Sau khoảng 7 ngày, hoàn tất thủ tục và nhận giấy xác nhận đóng thuế.
• Nộp hợp đồng chuyển nhượng công chứng, giấy xác nhận hoàn tất nghĩa vụ thuế, bản sao CMND/CCCD, sổ hộ khẩu và mẫu thông tin khách hàng mới cho chủ đầu tư để tiến hành đổi tên hợp đồng.

Bước 5: Hoàn tất sang tên – Chuyển đổi chủ sở hữu

• Chủ đầu tư phát hành phụ lục hợp đồng, cập nhật thông tin khách hàng mới và gửi hợp đồng sang tên về địa chỉ đã đăng ký, hoàn tất quy trình sang nhượng.